一说始于永乐年间(1403～1424)﹐另说始于天顺八年 (1464)。武宗时急剧发展﹐他即位后一月之间﹐就增皇庄七处﹐后又增至三十多处。 分布 皇庄的分布﹐主要集中在北直隶的顺天等八府。
明 清 两代皇室直辖的庄田。《明史·食货志一》：“ 宪宗 即位，以没入 曹吉祥 地为宫中庄田，皇庄之名由此始。” 清 王士禛 《池北偶谈·谈献四·王恭靖公逸事》：“﹝ 王璟 ﹞廵抚 保定 ，乞罢皇庄以甦民困。” 清 昭槤 《啸亭杂录·内务府定制》：“会计司掌领皇庄田亩诸事。”
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